Недавно в Липецкой области произошел шокирующий случай, который стал настоящим предупреждением для всех владельцев недвижимости. Женщина, мирно живущая в своей квартире, обнаружила, что она больше не является ее собственницей. Как такое могло произойти?
Неожиданная находка
Все началось с неожиданного счета за коммунальные услуги. Получив квитанцию, женщина обратила внимание на имя в графе "собственник" — оно принадлежало незнакомому человеку. Встревоженная, она быстро запросила выписку из ЕГРН и была в ужасе, узнав, что ее квартира была оформлена на другого человека, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Расследование и подделка документов
С ужасом осознав произошедшее, женщина обратилась в полицию. В ходе расследования выяснилось, что мошенники смогли переоформить право собственности на основе поддельного свидетельства о праве на наследство. Нотариус, выдавший документ, находился в другом регионе, и у "нового" владельца не было никаких родственных связей с истинной владелицей. К тому же, сама фигурирующая в записях женщина была не только жива, но и проживала в той же квартире на протяжении многих лет.
Страх повторного мошенничества
Если бы не вовремя замеченная ошибка, квартира могла бы быть перепродана еще раз, усложнив процесс возвращения жилья законному владельцу. На данный момент дело находится в суде: бывший собственник добивается возврата своей недвижимости, а новый владелец утверждает, что действовал добросовестно.
Такой случай выявляет важную проблему: мошенники могут создавать фальшивые свидетельства или, обманув нотариуса, обнародовать поддельные документы о смерти и завещании. Парadox в том, что сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что лишь упрощает жизнь злоумышленникам.
Советы владельцам недвижимости
Чтобы минимизировать риск стать жертвой мошенников, эксперты рекомендуют собственникам недвижимости:
- Указывать электронный адрес в ЕГРН для получения уведомлений обо всех регистрационных действиях.
- Регулярно запрашивать выписку из ЕГРН, чтобы вовремя замечать любые несанкционированные изменения.
Эти простые шаги могут значительно сократить вероятность неприятных ситуаций с потерей недвижимости.
