Собственникам земельных участков в этом году предстоит переосмыслить свои владения. В последние месяцы нововведения в области землепользования стали горячей темой для обсуждения среди дачников и садоводов. Почему власти ужесточают контроль за использованием земли и какие последствия ожидают владельцев, которые не проявляют заботу о своих участках?
Причины жесткого контроля за землями
Проблема заброшенных земельных участков привлекала внимание властей в последние годы. Эксперты подсчитали, что примерно 20% земельного фонда России находится в состоянии запустения: участки зарастают сорняками и становятся источником проблем для соседей. Новые меры направлены на стимулирование эффективной эксплуатации земли и защиту интересов добросовестных собственников, сообщает канал "Будни юриста".
С этого сентября вступает в силу новое постановление, вводящее четкие критерии для определения неиспользуемых участков. Эти правила касаются наделов, находящихся в черте населённых пунктов и предназначенных для садоводства, огородничества и индивидуального строительства. Теперь власти смогут изымать заброшенные земли и возвращать их в обращение.
Признаки неиспользуемых участков
Росреестр предоставил детализированный список критериев, по которым будет оцениваться использование земель:
- Состояние растительности: Наличие сорняков и деревьев, не предусмотренных для озеленения, высотой выше метра, которые занимают более половины участка в течение года после предыдущей проверки.
- Наличие отходов: Отходы и хлам, занимающие не менее 50% площади участка, также будут считаться признаком неиспользования.
- Строительные объекты: Если участок предназначен для строительства, отсутствие зарегистрированных построек в течение пяти лет (или семи лет для жилых домов) станет основанием для признания земли неиспользуемой.
- Состояние существующих построек: Если крыши разрушены или окна выбиты и не исправлены в течение года, это также может привести к составлению акта о неиспользовании.
Как проходит проверка и последствия для нарушителей
Проверки участков проводятся инспекторами Росреестра и местных органов власти. При выявлении признаков неиспользования собственнику предоставляется возможность устранить нарушения. Если ситуация не изменится через год, может быть составлен акт, который станет основанием для изъятия земли в пользу государства.
Особое внимание будет уделено участкам, владельцы которых не установлены. Это может привести к дальнейшим проблемам, таким как увеличение взносов для добросовестных владельцев и рост угроз, связанных с пожарами и вредителями.
