Пассивный доход в 100 тыс. рублей: куда вложить деньги и почему сдача жилья в аренду не обогатит

Чтобы обеспечить постоянный пассивный доход, нужно, во-первых, начать осваивать тему финансов, которая раскроет глаза на мир и укажет, где есть возможность начать неплохо зарабатывать. Финансовый советник Владимир Верещак в разговоре с Городовым объяснил, что такое финансовая подушка и сколько можно накопить, имея в кармане 1000 рублей.

По словам эксперта, финансовая грамотность это способность оценить своё финансовое положение и понимание того, что такое деньги, инфляция, кредит. Финансовая грамотность подразумевает знание доступных на сегодняшний день финансовых инструментов, умение эффективно использовать их для достижения своих финансовых задач. Про инфляцию, к примеру, люди зачастую говорят лишь тогда, когда растут цены в магазинах, но, если речь заходит об инвестициях, инфляции будто не существует: люди кладут деньги в банк, снимают доход и на него живут, проедая капитал.

Фото автора Anna Tis: Pexels

Понимание того, как разместить свои средства безопасно, как их защитить от инфляции, какие варианты существуют, какие надежные, а какие ненадежные все это финансовая грамотность.

Важно это потому, что, во-первых, благосостояние государства в целом зависит от благосостояния отдельных граждан. Второе очень много мошенников, которые предлагают незаконные схемы заработка. Дабы защитить от них людей, государство начало развивать финансовую грамотность населения, объяснил эксперт.

Владимир Верещак призвал не верить в то, что возможно разбогатеть, ничего при этом не делая. По его словам, истории про то, что нужно вложить 1000 рублей, чтобы жить безбедно, это вымысел. В данном случае речь идет о набирающем в России популярность инвестировании в акции, облигации и фонды, а то и вовсе о финансовых пирамидах.

Фото автора cottonbro: Pexels

Эксперт предупредил, что инвестировать можно, если есть финансовая подушка, которая представляет собой резервный фонд, сумма в нем рассчитывается, исходя из 12 месяцев жизни без активного дохода. Если, к примеру, человек привык получать в месяц 200 тысяч рублей, то ему нужно около 2,5 миллионов, чтобы прожить год не меняя стиль жизни. Что же нужно делать, чтобы получать пассивный доход в 100 тыс. рублей ежемесячно?

Фото автора RODNAE Productions: Pexels

Для получения каждых 100 тысяч пассивного дохода, нужно иметь 30-40 миллионов рублей. Это так, чтобы инвестировать и спать спокойно. Ещё один хороший ориентир для готовности жить на рентный доход возможность купить вторую или третью квартиру, чтобы ее сдавать.

В ситуации роста инфляции трудно сохранить капитал, в нормальных экономических условиях все будет работать. Ждать прибыли придется 3-5 лет.

Банковский вклад никогда не защищал людей от инфляции. Он воспринимается как суперстабильный финансовый инструмент, но и доход, как правило, очень низкий. При этом, покуда вы не являетесь специалистом в области инвестиций, сумму до двух миллионов рублей можно держать в банке. Издержки самостоятельных вложений без знания дела и тем более спекулятивной торговли, скорее всего, превысят доход, который человек может получить, дал совет эксперт.

По его словам, отказаться от банковского вклада можно в том случае, если есть хотя бы два миллиона рублей. Тогда уже можно прийти к финансовому советнику на разовую консультацию для того, чтобы выработать стратегию для дальнейших действий. Это будет консервативное решение: надёжная финансовая подушка и план дальнейшей работы над личным капиталом.

Фото автора Ketut Subiyanto: Pexels

Владимир Верещак также объяснил, почему сдача жилья в аренду не принесет ожидаемого дохода и предложил хорошую альтернативу, которая позволит заработать.

Инвестиция в недвижимость излюбленная тема россиян. Если человек хорошо понимает рынок недвижимости, он может находить достойные объекты и зарабатывать неплохие деньги.

Но пойти купить квартиру и сдавать слишком просто, это как положить деньги в банк и, следовательно, нерентабельно. Возможная альтернатива это инвестиционные трасты недвижимости.

Если говорить простым языком, то в данном случае речь идет о компаниях, которые покупают крупные объекты недвижимости в больших городах развитых стран, стоящие десятки или сотни миллионов долларов, и управляют ими: либо сдают, либо продают. А доходы распределяют в качестве дивидендов. Получается в районе 4-5% в долларах США до НДФЛ в качестве ренты плюс защита от инфляции на горизонте 3-5 лет. И не надо возиться с арендаторами, делать ремонт, думать о страховании, простоях и т. д., добавил финансовый советник.