Как стать владельцем земли: бесплатный способ получить карту СНТ за 30 минут

Мечты о продаже своего дачного участка или передаче его наследства могут столкнуться с неожиданными трудностями. Согласно новому законодательству, отсутствие четко определенных границ участка может стать непреодолимым препятствием. Для многих россиян процесс стал настоящей головной болью, так как без межевания продать или подарить свою землю невозможно.

Но как же получить карту садоводческого товарищества (СНТ), необходимую для проведения межевания? Это возможно сделать бесплатно и не выходя из дома, и в этой статье будет рассмотрен весь процесс.

История, которая повергла в шок

Рассмотрим пример семьи Ивановых, которые в 1995 году стали владельцами участка в СНТ Рассвет. В документах значилась лишь общая площадь 6 соток, но никаких координат границ. Когда пришло время продать участок, чтобы помочь своему сыну приобрести квартиру, нотариус отказался заверять сделку. Причина отсутствие точных границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сложности возникли, когда председатель товарищества не смог предоставить план общего межевания, который необходим для определения местоположения участка.

Проблема стала актуальной с 2018 года, когда вступили в силу новые законодательные нормы. Теперь Росреестр фиксирует случаи отсутствия четких границ, что делает сделки с такими участками невозможными без предварительного межевания.

Как действовать? Что предлагает государство?

Государство стремится создать единую картину реальности в реестре недвижимости, устраняя споры и мошеннические схемы. Согласно действующему законодательству, межевание становится обязательным:

• Земельный кодекс РФ требует наличия точных границ земельных участков.
• Федеральный закон 218-ФЗ предписывает точную регистрацию недвижимости.
• Приказ Росреестра от 14.02.2023 регламентирует порядок получения сведений, необходимых для межевания, включая карты и планы СНТ.

Как же получить карту СНТ бесплатно? Есть два простых способа:

Подробности о том, как использовать Госуслуги, помогают быстро оформить необходимые документы.

Что делать дальше?

После получения карты возникает вопрос: что делать, если у вас ее нет? Оптимальные действия в этом случае:

• Обратиться к председателю СНТ для просьбы о наличии архивных документов.
• Организовать общее собрание для решения вопроса о проведении комплексных кадастровых работ.

Если карта найдена, следует найти аккредитованного кадастрового инженера и подготовить необходимые документы. Затем можно провести межевание и зарегистрировать участок в Росреестре.

Важно помнить: хорошее взаимодействие с соседями поможет избежать конфликтов и ускорить процесс согласования границ.