В 2001 году одна гражданка, назовем её Б., счастливо приватизировала свою квартиру. В то время это событие казалось обычным, но через несколько лет произошли неожиданные события. В 2014 году их дом был признан аварийным, но решение о его сносе затянулось из-за нехватки финансирования в местном бюджете.
Не желая больше ждать сноса и судьбы в разрушенном доме, Б. решила применить хитроумную схему. Она вернула квартиру обратно муниципалитету, заключив договор о деприватизации, и снова встала в очередь на социальное жилье. После этого ей выделили новую квартиру, и она вновь попыталась получить право на приватизацию.
Реакция чиновников
Однако чиновники быстро подчеркнули, что согласно действующему законодательству, гражданин может приватизировать жилье только один раз. Производя манипуляции с деприватизацией, Б. не смогла избежать негативной реакции со стороны администрации. Ей было отказано в повторной приватизации.
Решения судов
Первоначально успех оказался на стороне Б.: суд первой инстанции согласился с доводами женщины. По их мнению, поскольку она сначала приватизировала квартиру, а затем провела процедуру деприватизации, итоговое право на приватизацию осталось нераспоряженным. Но данный вердикт был пересмотрен вышестоящими инстанциями.
Администрация была вынуждена обратиться в Верховный суд, который прояснил ситуацию. Согласно статье 11 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", право приватизации дается лишь один раз. Если человек уже стал собственником квартиры, то он в любых обстоятельствах уже использовал своё право, будь то продажа, подарок или возврат жилья обратно. Таким образом, деприватизация не дает возможности для второго шанса.
В результате Верховный суд отменил предыдущие решения и направил дело на новое рассмотрение. При повторном разбирательстве суд первой инстанции вновь подтвердил, что Б. не имеет права на повторную приватизацию, и её иск окончательно отклонили.
