Недавний случай всполошил общественность: молодая семья, исправно выплачивавшая ипотеку, неожиданно оказалась на грани утраты своего единственного жилья. Причиной этого стали временные финансовые затруднения – они пропустили оплату на неделю, что привело к образованию незначительного долга в 3100 рублей, сообщает канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Угроза со стороны банка
Спустя некоторое время после возникновения задолженности семья получила тревожное письмо от банка с уведомлением о нарушении условий договора. В нем говорилось, что из-за просрочки кредитный договор будет расторгнут, а квартира выставлена на торги. Эта реакция финансового учреждения удивила, ведь долг был разовым и минимальным.
Решение Верховного суда
В итоге, банк подал в суд с требованием о взыскании квартиры. Первый инстанции, к сожалению, поддержали кредитора. Однако затем вмешался Верховный Суд, который отменил решения нижестоящих инстанций, заявив, что:
- Забирать ипотечное жилье за незначительные долги – это противозаконно;
- Взыскание на жилье является крайней мерой;
- Банк обязан действовать добросовестно и учитывать все обстоятельства.
Что делать при угрозах изъятия жилья?
К сожалению, подобные ситуации встречаются часто: банки могут воспользоваться моментом, запугивая заемщиков и угрожая расторжением договора. Важно знать, что такая практика признана незаконной. Если возникли вопросы по вашей ипотеке, эксперты рекомендуют следующие шаги:
- Проверьте информацию: уточните, действительно ли существует задолженность, не произошла ли ошибка со стороны банка.
- Попросите реструктуризацию: даже если сумма небольшая, демонстрация доброй воли может помочь.
- Не игнорируйте уведомления: фиксируйте все документы и собирайте доказательства.
- Подавать встречный иск: в случае судебного разбирательства используйте решение ВС как аргумент.
Справедливость все еще на стороне человека: если долг минимален и не имеет злостного характера, банки не могут потребовать продажу квартиры. А значит, представляет собой реальную угрозу, которую стоит осознанно и смело отстаивать.
