Недавние разъяснения Федеральной налоговой службы пролили свет на то, кто именно должен будет уплачивать налог на хозяйственные постройки, такие как бани, туалеты, теплицы и сараи. Важно отметить, что налог спишется не со всех, а только с владельцев тех объектов, которые официально признаны недвижимостью и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), пишет канал "Юридическая консультация".
Критерии признания сооружений недвижимостью
Вопрос о том, какие постройки подпадают под налог, решается по нескольким критериям. Среди них:
- Прочная связь с землёй: Это может быть наличие фундамента или другой подобной конструкции. Если объект можно легко переместить без ущерба для его назначения, он не считается недвижимостью.
- Регистрация в ЕГРН: Объект обязан пройти официальную регистрацию, согласно которой ему будет присвоена кадастровая стоимость.
Что не облагается налогом?
Не все постройки попадают под налоговые обязательства. Так, к числу объектов, освобождённых от налогообложения, относятся:
- Незарегистрированные и легко переносимые сооружения, такие как сборно-разборные блоки, бытовки и навесы, а также теплицы без фундамента.
- Объекты, не имеющие кадастровой стоимости, что делает их несущественными для налогового учета.
Налоговые льготы для владельцев
Тем не менее, для различных категорий граждан предусмотрены налоговые льготы. Например:
- Если площадь зарегистрированной в ЕГРН хозяйственной постройки не превышает 50 квадратных метров, то граждане освобождаются от налога.
- Важно также, что такая льгота применяется только к одному объекту и только в том случае, если он расположен на участке, используемом для личного подсобного хозяйства, огородничества или индивидуального жилищного строительства.
