Правительство России отклонило планы по внедрению мер, направленных на защиту покупателей жилья, в очередной раз ставя под сомнение безопасность сделок с недвижимостью.
Два законопроекта, имеющие целью усиление гарантий для граждан, оказались без поддержки у власти. Согласно информации представителя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Светланы Разворотневой, документы не прошли обсуждение и были возвращены на доработку, что оставляет неопределённым будущее компенсационных мер и новых правил.
Поводы для беспокойства
На совещании, которое прошло с участием представителей различных организаций, включая Росреестр и профессиональных риелторов, обсуждали не только защиту прав покупателей, но и способы противодействия мошенничеству на рынке жилья. Разворотнева отметила, что процессы проходят со значительными трудностями, а многие предложения вызывают споры.
Идея формирования дорожной карты по защищенности рынка недвижимости возникла еще в конце 2025 года на круглом столе, где принимали участие представители Верховного суда, Нотариальной палаты, МВД и другие эксперты. Основной целью обсуждения стало снижение рисков для честных покупателей.
Ключевые законопроекты
Первый законопроект предусматривал компенсацию тем гражданам, которые приобрели квартиры у продавцов, оказавшихся под влиянием мошенников. Если взыскание с продавца невозможно, государство должно было бы возместить ущерб. Однако чиновники не поддержали данную идею. В Комитете по строительству рассматривают возможность переработки этого предложенного механизма, чтобы включить хотя бы часть защитных мер.
Второй законопроект касался возможности назначать доверенных представителей для проведения сделок. Изначально предполагалось, что такие представители могли бы контролировать сделки и предотвращать мошенничество. В итоге достигнуто компромиссное решение: доверенные лица будут уведомляться о сделках, но их согласие не станет обязательным.
Дальнейшие шаги
Разворотнева также сообщила о планах сосредоточить исполнительное производство по возвращению жилья и средств в руках одного судебного пристава, что избавит от дубляжа решений и сделает процесс более прозрачным.
Будущее изменений в этой сфере будет зависеть от постановления пленума Верховного суда, который должен обобщить судебную практику по сделкам с недвижимостью. Многие участники рынка надеются, что доработанные законопроекты будут приняты и позволят повысить уровень безопасности сделок для граждан.
