Раздел квартиры — это один из самых непростых моментов в процессе развода. По статистике, более 65% пар в России сталкиваются с конфликтами по поводу недвижимости во время расставания. Рынок правовых услуг в этой области изменился в 2025 году, и важно знать, как правильно подойти к этому вопросу, чтобы сохранить свои права и минимизировать стрессы, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Возможен ли раздел квартиры?
Разделить квартиру можно, если она была куплена на совместные средства во время брака. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, считается совместной собственностью. Это значит, что квартира, приобретенная на время совместной жизни, делится поровну, если нет иного согласия, оформленного в брачном договоре.
Однако есть несколько исключений:
- Квартира была приобретена до брака;
- Она была подарена или унаследована одним из супругов;
- Покупка была совершена на средства, принадлежащие только одному из супругов, например, от продажи личного имущества.
Стоит также помнить, что если квартира оформлена на одного из супругов, это не означает, что она является только его собственностью. Даже если один из супругов ухаживал за домом и детьми, он также имеет право на долю.
Кому не достанется квартира?
Существуют определенные случаи, когда разделить жилье не удастся:
- Квартиры, купленные до брака. Если один из супругов приобрел недвижимость до заключения союза, она считается его личной собственностью.
- Жилище, полученное в дар или по наследству. Это имущество не подлежит разделу.
- Муниципальные квартиры. Если жилье не было приватизировано, оно не считается совместной собственностью.
Требуется делать акцент на том, что при разделе квартиры, могут возникнуть и более сложные вопросы, например, если у супругов есть дети или если квартира была куплена с использованием материнского капитала.
Как осуществить раздел?
Исходя из обстоятельств, можно выбрать несколько способов раздела квартиры:
- Раздел по соглашению. Супруги могут составить письменное соглашение, которое затем удостоверяется у нотариуса.
- По брачному договору. Такое соглашение может быть оформлено до или во время брака, определяя порядок раздела совместного имущества.
- Через суд. В случае, если супруги не могут договориться, вопрос передается в судебные инстанции, где будет решаться на основании законов.
Важный аспект при разделении недвижимости — наличие всех необходимых документов, включая доказательства собственности и оценки имущества. Поэтому, прежде чем принимать окончательное решение, стоит проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных ошибок и разбирательств.
