В России активно обсуждается законопроект, касающийся продажи конфискованного жилья. Он был представлен в Госдуму 2 февраля группой депутатов во главе с Викторией Абрамченко. Согласно новым инициативам, ограничения на реализацию квартир и домов, изъятых судом, могут быть сняты, что потенциально откроет новые возможности на рынке недвижимости.
Текущая ситуация на рынке конфискованного жилья
Сейчас общая кадастровая стоимость конфискованной недвижимости составляет более 1,82 миллиарда рублей. Однако, как отмечает Абрамченко, из-за существующих законов лишь небольшая часть жилья ставится на продажу — всего около 20%. Это связано с тем, что в Реестре федерального имущества «застряли» около пяти тысяч объектов, и срок их реализации растягивается до двух лет.
Основные изменения в законопроекте
Новые поправки предполагают:
- Снятие ограничения, касающегося ожидания в шесть месяцев после неудачных торгов;
- Расширение перечня жилья для приватизации, что включает в себя как квартиры, так и доли в них.
В настоящее время процедура продажи квартир, изъятых у коррупционеров, требует, чтобы их рыночная стоимость на вторичном рынке в два раза превышала цену, рассчитанную по специальной формуле. Однако это условие выполняется лишь для восьми процентов объектов, что ставит под сомнение эффективность продаж.
Влияние на экономику и бюджет
Эксперты подчеркивают, что эффективное управление конфискованным имуществом может значительно пополнить бюджет страны. Упрощение процедур и сокращение сроков могут привлечь внимание инвесторов и развить рынок недвижимости. В итоге это станет шагом в сторону повышения прозрачности в сфере ликвидации последствий коррупционных правонарушений.
