Ситуация, знакомая многим. Вы покинули квартиру, она пустует, а квитанции продолжают приходить. И не на скромные суммы, а иногда достигая 3-5 тысяч рублей в месяц. Естественно, возникает резонный вопрос: "За что я плачу?"
Проблема, с которой сталкиваются собственники
Ирина, например, приобрела квартиру как инвестицию, но ни ремонта не сделала, ни в ней не живет — она просто стоит пустой. И вот приходит первая, вторая, третья квитанции с оплатой за:
- содержание жилья
- отопление
- капитальный ремонт
- нормативное водоснабжение
Ситуация вызывает недоумение: за что платить, если участие в потреблении отсутствует?
Что говорит закон?
По закону, собственники жилищ обязаны оплачивать:
- содержание общего имущества
- коммунальные услуги
При этом важно понимать, что даже если вы не проживаете в квартире, обязательства все равно сохраняются. Основой служат статьи 153 и 155 ЖК РФ. Вам придется платить не за жилье, а за сам факт собственности.
Как снизить платежи за пустующую квартиру
Хотя закон неумолим, некоторые платежи можно уменьшить, если квартира не используется. В частности, это касается:
- холодной и горячей воды
- водоотведения
- газа
При этом существуют нюансы: если у вас нет счетчиков или они подтверждают отсутствие потребления, можно уменьшить платежи. Этот пункт основан на Постановлении №354.
Важно помнить, что содержание жилья, отопление и капитальный ремонт, скорее всего, придется оплачивать всегда, даже если квартира пустует. Пренебрежение платежами может привести к негативным последствиям – от накопления долгов до судебных разбирательств, где практически всегда выигрывает управляющая компания.
Теперь у собственников есть возможность не только контролировать свои расходы, но и минимизировать их, если знают законы и предусмотренные механизмы. Конкретные шаги, такие как установка счетчиков и передача нулевых показаний, помогут существенно сократить затраты.
