Эксперт СКФУ рассказала о последствиях ограничений ЦБ для «траншевой» ипотеки
Центробанк готовит новые ограничения для ипотечных программ с отложенным ростом платежа. О том, как нововведение отразится на заемщиках, кредитных организациях и застройщиках Ставропольского края, рассказала эксперт СКФУ.
Центробанк намерен ограничить выдачу кредитов по схемам, в которых первые годы заемщик платит меньше, а затем платёж резко возрастает. Регулятор планирует сократить льготный период до трёх лет и обязать банки формировать повышенные резервы по таким ипотечным кредитам. Как поясняют эксперты, в новых условиях кредитным организациям станет экономически невыгодно работать с подобными программами.
Речь идёт о так называемой «траншевой» ипотеке с дифференцированными во времени платежами, когда в первые годы взнос искусственно занижен за счёт застройщика или особых условий банка. По оценкам специалистов, такие схемы несут скрытые риски как для самих заемщиков, так и для банковской системы в целом.
