Собственность на недвижимость в России обременена налоговыми обязательствами, но есть способы избежать платежей, даже если вы не попадаете под стандартные льготы. Давайте разберёмся, в каких случаях можно обойтись без уплаты налога на имущество физических лиц, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Льготы для собственников хозпостроек
По действующему законодательству, налоговые обязательства касаются всех объектов недвижимости, включая постройки. Однако закон предоставляет возможность не уплачивать налог на хозпостройки площадью до 50 квадратных метров, которые расположены на земельных участках, предназначенных для дачного строительства, садоводства и личного подсобного хозяйства.
- Обратите внимание, что под эту категорию подпадает только одна постройка.
Доказываем, что постройка не является недвижимостью
Также существует вариант освободить себя от налога, подтвердив, что ваша постройка не соответствует критериям недвижимости. Основным признаком недвижимого имущества является его прочная связь с землёй и неразборный характер конструкции.
- Для примера, многие сейчас строят на винтовых сваях, и нередко суды отказывают в признании таких объектов недвижимостью, поскольку сваи не обеспечивают необходимую связь с землёй.
- Следовательно, требования ФНС по уплате налога за такие конструкции могут быть успешно оспорены, так как объекты налогового учета должны быть недвижимыми.
Таким образом, то, что не соответствует правовым признакам недвижимости, классифицируется как движимое имущество, которое не облагается налогом на имущество физических лиц. Это открывает возможности для собственников, которые готовы грамотно подойти к вопросам налогообложения.
