С начала 2025 года вступили в силу важные изменения для владельцев квартир, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Рассмотрим три ключевых момента, которые значительно повлияют на повседневную жизнь собственников.
Увеличение взносов на капитальный ремонт
Согласно недавним поправкам в Жилищный кодекс, с 2025 года взносы на специальный счет для капитального ремонта стали выше. Теперь порог собираемости возрос с 50% до 60%. Если эта отметка не будет достигнута, жилищная инспекция сначала вынесет предупреждение. Ако накапливаемые средства не дойдут до необходимого уровня, дом может перейти под контроль регионального оператора, что сильно увеличит финансовые обязательства собственников.
Важно отметить, что если на специальном счете скопится сумма, равная минимальному размеру фонда капитального ремонта, установленному местными властями, собственники имеют право на общем собрании принять решение о приостановлении уплаты взносов.
Ограничение начисления пени по коммунальным долгам
С 2025 года продлены особые полномочия правительства, что позволяет вновь вводить мораторий на фиксированную величину ключевой ставки Центробанка для расчетов пени по квартплате. Ранее ставка достигала 21%, но теперь она составляет лишь 9,5%. Это нововведение поможет облегчить финансовое положение граждан.
Мораторий имеет обратную силу и начал действовать с 1 января 2025 года, что означает, что ранее начисленные пени также подлежат пересмотру. Это может существенно снизить долговую нагрузку на собственников.
Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг
С 1 марта 2025 года вводятся дополнительные новшества в правилах предоставления коммунальных услуг:
- Оплата за отопление будет возможна только в отопительный сезон, без возможности возврата к обратной системе оплаты в течение календарного года.
- Если общедомовой счетчик выйдет из строя, плата будет начисляться по среднемесячным показаниям, рассчитанным на основе 12 предыдущих месяцев.
Согласно измененным правилам, при расчете платы за коммунальные услуги приоритет будет отдан данным о площади помещения из ЕГРН, а не из БТИ, что сделает систему более прозрачной и справедливой для владельцев квартир.
