Собственники недвижимости, сдающие свои квартиры, часто забывают о важнейшем праве, которое есть у их квартирантов: праве на личное пространство и тайну частной жизни. И хотя арендодатели могут быть уверены в своей собственности, границы следует уважать.
Рискованное наблюдение
Недавний случай из судебной практики стал ярким примером того, что может произойти, если арендодатель решит контролировать квартирантов с помощью непроверенных методов. Мужчина сдал квартиру-студию в аренду, однако вскоре его жизнь изменилась: к нему пришла полиция.
Обвинение выдвинули нанимательницы, которые оказались жертвами вторжения в частную жизнь. Он был уличен в нарушении статей УК РФ: 137 - "Нарушение неприкосновенности частной жизни" и 138.1 - "Незаконный оборот технических средств для секретного наблюдения".
Судебное разбирательство
В ходе судебного разбирательства стало известно, что квартирантка обнаружила подозрительное устройство за вентиляцией, что и привело к вызову полиции. Вскрытие решетки показало видеокамеру, подключенную к интернет-роутеру, что явно указывало на слежку.
Хотя собственник квартиры настаивал, что это был всего лишь муляж, который служил защитой от возможного ущерба, ему не удалось убедить суд в своей правоте. В результате он был признан виновным и получил наказание в виде 1,5 лет лишения свободы.
Уроки владельцам недвижимости
Этот инцидент стал предупреждением для всех, кто сдает жилье. Защищая свое имущество, не стоит забывать о законных правах арендаторов. Зачастую лучшие методы предотвращения проблем — это закон и открытое взаимодействие.
Настоятельно рекомендуется ознакомиться с действующим законодательством, чтобы избежать неприятностей. Использование уже подготовленного шаблона договора аренды может значительно упростить жизнь и снизить риски, связанные с квартирантами.
