На фоне растущего числа заемщиков и нестабильной экономической ситуации, тема сдачи в аренду ипотечных квартир вновь всплыла на повестку дня. Приобретение жилья в ипотеку — это не просто покупка, это целая жизнь с долгами и обязательствами. Но что делать, если вы раздумываете о сдаче своей квартиры в аренду, чтобы покрыть платежи по ипотеке?
К сожалению, обнаруживается, что соглашение с банком может оказаться не таким простым делом. Стоит только взглянуть на свой ипотечный договор, и станет ясно: без согласия кредитора сдача жилья в аренду может повлечь за собой штраф, повышение ставки до 25% или даже требование вернуть весь долг немедленно.
Кто стоит за инициативой?
11 февраля 2026 года Сергей Миронов, глава партии «Справедливая Россия», озвучил свою позицию. Он объявил о намерении обратиться в Центральный банк с просьбой отказаться от практики, запрещающей аренду ипотечных квартир. В соответствии с его словами, кредиторы не должны устанавливать излишние ограничения для заемщиков, стремящихся использовать свое жилье.
Ситуация на рынке жилья
Ситуация с ипотечными квартирами, действительно, вызывает озабоченность. Банки, будто по команде, начали проводить настоящие проверки и следить за тем, кто и где сдает свои квартиры в аренду. На что они обращают внимание?
- Возможный штраф, который варьируется в зависимости от договора.
- Повышение процентной ставки до рыночного уровня (20-25% годовых).
- Требование досрочного погашения кредита.
Судебная практика по этому вопросу еще не определена, и многие заемщики остаются в неведении о своих правах. Миронов оспаривает такие действия, указывая на то, что ипотечники каждый год обязаны страховать свое жилье, следовательно, их риски минимальны.
Предложения Миронова
В своих заявлениях Миронов выделяет три ключевые идеи:
Его инициатива выглядит как попытка остановить произвол банков и улучшить условия для заемщиков. И хотя законопроект еще не внесен в Госдуму, это шаг к открытой дискуссии по важному вопросу, который затрагивает миллионы людей.
